1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 하청면 대곡리 소재 ‘물안해수욕장’ 북서측 근거리에 위치하며, 부근으로는 농경지, 순수임야, 단독주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 일련번호(2,3)은 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 공히 부정형 완경사지의 토지로서, 공히 '휴경지' 상태입니다.
인접 도로상태 일련번호(1)은 맹지, 일련번호(2,3)은 남측으로 진입로가 있으나 수풀이 우거져 있는 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지는 휴경지 상태로서, 지상에 자연생입목(잡목 등)은 감정목적을 고려하여 토지와 일체로 평가하였습니다. - 일련번호(2,3) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재합니다. - 본건의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
552만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,866만원
평당 감정가(대지면적 기준)
33만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
하청면 답 경매 2025타경21830 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,523만원의 10%인 약 552만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,866만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,890만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,523만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 797㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 33만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (16일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21830 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.