2023타경79289 [1] 물건 사진

와부읍 임야 경매 — 경기도 남양주시 와부읍 월문리 산32-28 (2023타경79289 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-06-16 낙찰가 2,331만원에 매각됐습니다. 감정가 4,017만원의 58%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,331만원
감정가 대비58%
최저매각가 대비118.4%
응찰자 수1명
매각일2026-06-16

경기 남양주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 남양주시 와부읍 월문리 산32-28
용도임야 · 토지
감정가4,017만원
최저매각가격1,968만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적4959㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-20매각기일4,017만원유찰
22026-03-03매각기일2,812만원유찰
32026-04-07매각기일1,968만원매각
42026-04-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-05-21대금지급기한-미납
62026-06-16매각기일1,968만원매각
72026-06-23매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-07-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 감정평가 대상토지는 경기도 남양주시 와부읍 월문리 소재 "월문초등학교" 동남 측 근거 리에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하며 간선도로변으로 근린생활 시설들이 산재하여 있음. 교통상황 감정평가 대상토지는 차량진입이 불가능하나, 간선도로변으로 노선버스 정류장이 소재하 여 대중교통 상황은 보통임. 형태 및 이용상태 감정평가 대상토지는 세장형의 급경사지로 "자연림" 상태임. 인접 도로상태 감정평가 대상토지는 지적도상 및 현황 "맹지" 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 개발제한구역{개발제 한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법}, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주월문초등 학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람)){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제 한지역{물환경보전법}, 공익용산지(보전산지){산지관리법}, 성장관리권역{수도권 정비계 획법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}, (한강)폐기물 매립시설

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-26에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 2건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리임의경매 (2025-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리가등기 2건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,017만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,968만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4959㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
와부읍 임야 경매 2023타경79289 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-16 2,331만원에 매각됐습니다. 감정가 4,017만원의 58%이고, 마지막 최저매각가격 1,968만원보다 18.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2023타경79289 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-26에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 2건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남양주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기