2025타경1128 [1] 물건 사진

학익동 근린시설 경매 — 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 4층 408호 (2025타경1128 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-28 낙찰가 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 600만원의 22.9%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,000만원
감정가 대비22.9%
최저매각가 대비194.4%
응찰자 수1명
매각일2026-08-28

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 4층 408호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 600만원
최저매각가격3,600만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적73㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-03매각기일2억 1,420만원유찰
22026-03-18매각기일1억 4,994만원유찰
32026-04-17매각기일1억 496만원변경
42026-05-21매각기일1억 496만원유찰
52026-06-26매각기일7,347만원유찰
62026-07-28매각기일5,143만원유찰
72026-08-28매각기일3,600만원매각
82026-09-04매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-09-29대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""인천지방법원"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 광대로변을 따라 각종 근린생활시설 및 업무시설이 주를 이루는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 건물까지 제반 차량 진출입이 가능하고, 인근 ""한나루로"" 로변에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. 건물의 구조 철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트 경사지붕 12층 건물 내 4층 408호 및 409호로서, 외벽 : 외장석재붙임 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 미사용승인 건물임] 이용상태 본건 공히 근린생활시설로서, 기준시점 현재 공사중단으로 공실 상태임. 설비내역 공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등을 갖추었으나, 기준시점 현재 공사가 중단된 상태임. 토지의 형상 및 이용상태 11필지 일단의 가각정리된 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북서측으로 광대로, 남서측으로 소로, 북동측 및 남동측으로 세로와 각각 접함. 토지이용계획 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,600만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,386만원입니다.
학익동 근린시설 경매 2025타경1128 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-28 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 600만원의 22.9%이고, 마지막 최저매각가격 3,600만원보다 94.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1128 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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