1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 벌곡면 수락리 소재 ""수락저수지"" 서측 인근에 위치하며, 본건
주위는 산림이 우거진 임야로 조성되어 있는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
교통상황 지적도상 맹지 이며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하나 제반 교통상황은 양호치 못함.
형태 및 이용상태 부정형,급경사의 자연림임.
인접 도로상태 지적도상 맹지임
토지이용계획 및 제한상태 농림지역 , 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(보전산지)
<산지관리법>, 공원자연보존지구<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원
(대둔산도립공원)<자연공원법>
제시목록 외의 물건 소나무, 참나무, 기타 활엽수 등이 자생함
공부와의 차이 별무함.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.
본건 임야는 외관상 분묘가 소재하지 않는 것으로 사료되나, 수목에 가리워진 분묘가
있을 수 있으니 주의하시기 바라며, 본건 임야 지상에 생육하는 자연생 수목은
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,448만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 138만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5,950원
자주 묻는 질문
벌곡면 임야 경매 2025타경20314 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,483만원의 10%인 약 1,448만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 138만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 690만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,483만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 114942㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,950원입니다.
2025타경20314 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20314 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/논산지원/2025타경20314/1/사진/0.jpg?w=512)