2025타경100797 [1] 물건 사진

안양동 다세대 경매 — 경기도 안양시 만안구 안양동 478-1 4층404호 (2025타경100797 [1] 안양지원)

경매 결과

2026-04-07 낙찰가 4억 7,100만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,500만원의 83.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 7,100만원
감정가 대비83.4%
최저매각가 대비104.2%
응찰자 수1명
매각일2026-04-07

경기 안양시 만안구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 안양시 만안구 안양동 478-1 4층404호
용도다세대 · 주거시설
감정가5억 6,500만원
최저매각가격4억 5,200만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적131.5㎡
대지면적140.72㎡
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-03매각기일5억 6,500만원유찰
22026-04-07매각기일4억 5,200만원매각
32026-04-14매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-04-24매각결정기일-최고가매각허가취소결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 안양시 만안구 안양동, 안양시립 만안도서관 남측 인근에 위치하며, 인근지역은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼성된 일반주택지대임. 교통상황 가로망이 잘 정비되어 있고, 전철 1호선 명학역까지 1.1킬로미터 거리로서 간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물의 제4층으로서 외벽은 스톤코트시공 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임. 이용상태 다세대주택 단위세대로서 방(3개), 거실, 주방/식당, 욕실(2개) 등으로 구성되어 있음. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 1동의 다세대주택 건물의 부지로 이용되고 있음. 인접 도로상태등 폭 10미터 포장도로와 접하여 통행 및 승용차 접근성 양호함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-05-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 131.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,420만원입니다.
안양동 다세대 경매 2025타경100797 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-07 4억 7,100만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,500만원의 83.4%이고, 마지막 최저매각가격 4억 5,200만원보다 4.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경100797 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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