2025타경13550 [1] 물건 사진

묵동 다세대 경매 — 서울특별시 중랑구 묵동 393 묵동포레시타 101동 2층208호 (2025타경13550 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 1억 611만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,800만원의 76.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 611만원
감정가 대비76.9%
최저매각가 대비120.1%
응찰자 수1명
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지서울특별시 중랑구 묵동 393 묵동포레시타 101동 2층208호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,800만원
최저매각가격8,832만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적18.59㎡
대지면적14.65㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일1억 3,800만원유찰
22026-09-08매각기일1억 1,040만원유찰
32026-10-20매각기일8,832만원매각
42026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 "묵현초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 7호선 "먹골역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 벽식구조 평슬라브지붕 6층 건물내 제2층 제208호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호임. 이용상태 본건은 "도시형생활주택(원룸형아파트)"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, "도시형생활주택(원룸형아파트)" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 토지 북측, 서측 및 동측으로 포장도로에 접해있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,832만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,454만원입니다.
묵동 다세대 경매 2025타경13550 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 1억 611만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,800만원의 76.9%이고, 마지막 최저매각가격 8,832만원보다 20.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13550 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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