1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 동천동 소재 "경주시청" 남동측 인근에 위치하는 "보우아파트 제532동 6층 709호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건물 중 6층 709호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 등 바닥: 바닥재 및 타일 등 창호: 샷시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급ㆍ배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 대체로 가장형의 토지로서 "아파트부지" 로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
380만원
평당 감정가(건물면적 기준)
193만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
동천동 아파트 경매 2026타경10219 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,800만원의 10%인 약 380만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 193만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (12일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10219 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.