1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1)은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "신제주초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재함.
교통상황 기호(1)까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1)은 북측 및 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 제1종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건 "건물 감정평가요항표" 참조하시기 바람.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계
미상임.
2) 기타
본건 지상에
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,591만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,813만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 144.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,896만원입니다.
연동 단독주택 경매 2024타경9503 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-21 6억 3,500만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 2,591만원의 76.9%이고, 마지막 최저매각가격 5억 7,813만원보다 9.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 3,010만원로 낙찰가와 490만원 차이입니다.
2024타경9503 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.