2024타경146285 [1] 물건 사진

개봉동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 개봉로17아길 36, 제5층 제501호 (개봉동, 토브하우스) (2024타경146285 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-01-29 낙찰가 1억 4,667만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,400만원의 62.7%, 응찰자 5명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,667만원
감정가 대비62.7%
최저매각가 대비122.4%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 3,600만원
매각일2026-01-29

서울 구로구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 구로구 개봉로17아길 36, 제5층 제501호 (개봉동, 토브하우스)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 3,400만원
최저매각가격1억 1,981만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.29㎡
대지면적40.66㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-11매각기일2억 3,400만원유찰
22025-10-31매각기일1억 8,720만원유찰
32025-12-04매각기일1억 4,976만원유찰
42026-01-29매각기일1억 1,981만원매각
52026-02-05매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-03-17대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개웅초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층/지상 6층 건내 제5층 제501호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, CCTV설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택-15세대)건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 세로(가)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 개봉동 318-12,318-30번지 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) , 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-11-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2020-11-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,981만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,641만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2024타경146285 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-29 1억 4,667만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,400만원의 62.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,981만원보다 22.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,600만원로 낙찰가와 1,067만원 차이입니다.
2024타경146285 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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