2024타경101006 [1] 물건 사진

우암동 아파트 경매 — 부산광역시 남구 유엔로 15, 102동 2층203호 (우암동,일신보라아파트) (2024타경101006 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2025-11-24 낙찰가 2억 3,600만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,000만원의 67.4%, 응찰자 11명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,600만원
감정가 대비67.4%
최저매각가 대비137.6%
응찰자 수11명
2순위 입찰가2억 3,450만원
매각일2025-11-24

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물건 개요

소재지부산광역시 남구 유엔로 15, 102동 2층203호 (우암동,일신보라아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 5,000만원
최저매각가격1억 7,150만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적116.85㎡
준공연도29년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-08매각기일3억 5,000만원유찰
22025-10-20매각기일2억 4,500만원유찰
32025-11-24매각기일1억 7,150만원매각
42025-12-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 우암동 소재 우암초등학교 북동측 인근에 위치하는 일신보라아파트 102동 2층 203호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 24층건내 2층 203호로서, (사용승인일: 1998.09.11) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음. 토지이용계획 및 제한상태 ·우암동 120-100번지: 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 일반도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,150만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 990만원입니다.
우암동 아파트 경매 2024타경101006 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-24 2억 3,600만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,000만원의 67.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,150만원보다 37.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 3,450만원로 낙찰가와 150만원 차이입니다.
2024타경101006 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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