1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전남광주통합특별시 여수시 국동 소재 '전남대학교 국동캠퍼스' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 공업용부동산 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
교통상황 본건 생활숙박시설단지까지 제반 차량출입이 자유롭고 북서측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 위치하며, 비교적 시줌심부 인근에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층, 지상 11층건내 제2층∼5층, 제7층∼10층 일부로서, 외벽: 콘크리트위페인팅마감 및 석재붙임 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
이용상태 생활숙박시설로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 생활숙박시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복4차선규모, 북측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 1)은 준공업지역, 고도지구(2017-11-23)(32m
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,454만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
국동 숙박 경매 2026타경50954 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,000만원의 10%인 약 1,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,454만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50954 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50954 [12] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경50954/12/사진/0.jpg?w=512)