2025타경31847 [1] 물건 사진

장동 공장 경매 — 대구광역시 달서구 장동 333-4 (2025타경31847 [1] 대구서부지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 29억 6,215만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 장동 333-4
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가60억 4,521만원
최저매각가격29억 6,215만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적3577㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-10매각기일60억 4,521만원유찰
22026-03-10매각기일42억 3,165만원유찰
32026-04-14매각기일29억 6,215만원변경
42026-06-16매각기일29억 6,215만원변경
52026-08-11매각기일29억 6,215만원매각
62026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-17대금지급기한-미납
82026-10-13매각기일29억 6,215만원예정
92026-10-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 '대구성서초등학교' 남측 근거리 일대 성서1차일반 산업단지 내에 위치하며, 부근일대는 산업단지 내 각종 중·소규모 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있음. 토지의 상황 1) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. 2) 형태 및 이용상황 남측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 공업용 건부지임. 3) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 4) 토지이용계획 및 공법상 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2018-01-02), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 재생사업지구(2018-01-02)(성서산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 60억 4,521만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 29억 6,215만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3577㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 559만원입니다.
2025타경31847 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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