1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "부산해군과학기술고등학교" 북서측 인근에 위치하는 "센텀현대아파트 101동 15층 1504호"로서, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 도시철도 2호선 벡스코역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 101동 19층 건물내 15층 1504호로서,
(사용승인:1999.12.06)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태 본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재 탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남서하향의 경사지대를 계단식으로 조성하였으며 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-06-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,130만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,787만원입니다.
우동 아파트 경매 2024타경6224 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-25 3억 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,900만원의 82.8%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,130만원보다 18.3% 높은 금액입니다.