1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 장말로293번길에 위치하며,
주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조 2022년 9월에 사용승인된
철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕)지붕 5층 건물 중
1층 101호 외 3개호수로서,
외벽: 드라이비트, 페인팅 등 마감
창호: 샷시 창호임.
(사용승인일:2022-09-15)
이용상태 기호 1: 근린생활시설(사무소)
기호 2 -4: 주거용(다세대주택-다락층포함)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지시설, 화재경보시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호
구역(두리유치원,부곡중,부곡초,심곡초), 과밀억제권역.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,346만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,568만원입니다.
심곡동 다세대 경매 2024타경46291 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-29 1억 9,550만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,400만원의 55.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,346만원보다 12.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,412만원로 낙찰가와 1,138만원 차이입니다.
2024타경46291 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.