1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 “동백초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선(장산역)이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근 콘크리트벽식조 슬래브지붕 지상25층, 지하1층 건내
제104동 제10층 제1001호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창 등 구조임.
이용상태 공동주택(아파트)임.
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 북서하향의 완경사지내 택지조성한 2필일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 부속상가 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 가로망 설비 확보되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 ㅡ
공부와의 차이 ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,335만원입니다.
좌동 아파트 경매 2025타경5189 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-09 2억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,200만원의 99.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,940만원보다 41.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
24명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 3,267만원로 낙찰가와 733만원 차이입니다.
2025타경5189 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.