| 소재지 | 부산광역시 강서구 대저1동 1491-48 |
|---|---|
| 용도 | 대지 · 토지 |
| 감정가 | 8억 1,774만원 |
| 최저매각가격 | 4억 69만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-02-03 |
| 진행상태 | 연기 |
| 대지면적 | 354㎡ |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-25 | 매각기일 | 8억 1,774만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-30 | 매각기일 | 5억 7,242만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-02-03 | 매각기일 | 4억 69만원 | 변경 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 ""낙동중학교"" 서측 인근에 소재하며, 부근은 주상용 건물, 단독주택, 근린생활시설, 부산보호관찰소, 나지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 대저역(부산도시철도 3호선, 부산김해선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서 나지 상태임. 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역 (강서), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024.3.2. ~2027.3.1.)임. 제시목록 외의 물건 -- 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 토지는 제2종일반주거지역, 제1종일반주거지역에 걸쳐있으나, 제1종 일반주
말소기준권리는 2023-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2023-07-12 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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