2024타경71717 [1] 물건 사진

원흥동 판매시설 경매 — 경기도 고양시 덕양구 권율대로 690, 201동 1층114호 (원흥동,삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타) (2024타경71717 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 권율대로 690, 201동 1층114호 (원흥동,삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타)
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가9억 5,100만원
최저매각가격1억 5,984만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태연기
건물면적38.2㎡
대지면적12.07㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-05-20매각기일9억 5,100만원유찰
22025-06-24매각기일6억 6,570만원유찰
32025-07-29매각기일4억 6,599만원유찰
42025-09-02매각기일3억 2,619만원유찰
52025-11-18매각기일2억 2,834만원유찰
62025-12-23매각기일1억 5,984만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본ㄱ건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ‘원흥역(3호선)’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생 활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위여건은 무난시 됨. 교통상황 본 단지 내 제반 차량의 진.출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 인근에 "원흥역(3호선)"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상3층 건물 내 201동 1층 114호로서, 외벽 : 외장 타일 마감 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등. 이용상태 본건은 판매시설임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기본적인 소방설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 주상용(아파트, 판매시설) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 45m 내외, 북서측으로 폭 약 35m 내외, 북동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함. 함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로2류(폭 30m-35

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 5,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,984만원, 감정가의 17% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,230만원입니다.
2024타경71717 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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