1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "송라초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 무난함.
건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 중 3층 301호로서 (건물사용승인일 : 2005.10.28) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감
이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕심 겸 화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 화재경보기, 옥내소화전, 승강기설비, 지하주차장 시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,140만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,564만원입니다.
화도읍 아파트 경매 2025타경72222 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-12 3억 5,900만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 200만원의 89.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,140만원보다 27.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 3,361만원로 낙찰가와 2,539만원 차이입니다.
2025타경72222 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.