2025-12-23 낙찰가 1억 2,851만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 800만원의 61.8%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 2,851만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 61.8% |
| 최저매각가 대비 | 126.1% |
| 응찰자 수 | 4명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 2,615만원 |
| 매각일 | 2025-12-23 |
| 소재지 | 부산광역시 북구 만덕1로 92, 2동 5층258호 (만덕동,대진아파트) |
|---|---|
| 용도 | 아파트 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 800만원 |
| 최저매각가격 | 1억 192만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2025-12-23 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 55.04㎡ |
| 대지면적 | 4826㎡ |
| 준공연도 | 48년 |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 매각기일 | 2억 800만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-18 | 매각기일 | 1억 4,560만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-23 | 매각기일 | 1억 192만원 | 매각 |
| 4 | 2025-12-30 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-01-29 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 만덕초등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 남산정역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 2동 건물 내 5층 258호로서, 1979년 8월 31일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창 이용상태 공동주택(아파트)임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비 되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2024-05-01), 지구단위계획구역(2024-05-01), 소로1류(폭 10m-12m) (2024-05-01)(저촉), 상대보호구역(만덕자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
말소기준권리는 2019-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2019-12-06 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.