1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 산내면 의곡리 소재 "의곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 면소재지내 단독주택, 근린생황시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1,2) 토지 공히 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주거나지(답)로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1) 토지 : 맹지이나, 기호(2)토지를 경유하여 접근이 가능합니다. 기호(2) 토지 : 북서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(의곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재>가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.
권리분석 요약
말소기준권리는 1997-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1997-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,793만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
산내면 전 경매 2026타경10271 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,933만원의 10%인 약 1,793만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,933만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,933만원, 감정가의 100% 수준입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (11일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10271 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1997-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.