1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장과 인천1호선 및 수인분당선 "원인재"역이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 21층 건물내 6층 601호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅마감,
창호: 샷시 창호임.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-15)<철도안전법>.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-11-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,691만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,053만원입니다.
연수동 아파트 경매 2024타경557736 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-20 3억 3,650만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,000만원의 90.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,691만원보다 165.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경557736 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.