1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 ""양곡초등학교"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 교통여건은
보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건물내 14층 1405호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 주차장시설 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1, 기호2, 기호3 토지 공히 :
도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역
(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,158만원입니다.
양촌읍 오피스텔 경매 2025타경32821 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-29 1억 8,819만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 89.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,700만원보다 28% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경32821 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.