1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 ""청솔공원"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 아파
트단지 등 공동주택 및 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위환경
은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시
됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 징크패널지붕 5층 건 내 5층 501호로서
-외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 석재붙임 마감 등
-내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
-창호 : 샷시 창호 임.
이용상태 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생급배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택)건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 다세대주택(도시형생활주택) 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(양지3지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,660만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,190만원입니다.
오남읍 다세대 경매 2025타경71535 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-07 2억 3,660만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,800만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,660만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경71535 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.