2025타경834 [1] 물건 사진

우강면 대지 경매 — 충청남도 당진시 우강면 원치리 111 (2025타경834 [1] 서산지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 4,781만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지충청남도 당진시 우강면 원치리 111
용도대지 · 토지
감정가1억 3,939만원
최저매각가격4,781만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1173㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일1억 3,939만원유찰
22026-07-21매각기일9,757만원유찰
32026-08-25매각기일6,830만원유찰
42026-09-29매각기일4,781만원예정
52026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 우강면 송산리 소재‘송산리마을회관’북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임. 교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임. 형태 및 이용상태 기호 1: 대체로 사다리형의 토지로서 전 등으로 이용중으로 일부는 도로로 이용중인 것으 로 목측됨. 기호 2: 대체로 사다리형의 토지로서 주거용건물의 부지 및 일부 답 등으로 이용중임. 인접 도로상태 기호 1: 본건 일부를 포함하여 북측 및 동측으로 포장도로가 통과하며, 서측 일부를 인접 필지 출입로로 이용중인 것으로 목측됨. 기호 2: 북측으로 포장도로가 통과함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(우강01 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례> 기호 2: 계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,939만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,781만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1173㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
2025타경834 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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