2026타경174 [1] 물건 사진

신북면 다세대 경매 — 경기도 포천시 신북면 가채리 815-3 제1호 5층501호 (2026타경174 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 5,624만원에 매각됐습니다. 감정가 9,500만원의 59.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,624만원
감정가 대비59.2%
최저매각가 대비120.8%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지경기도 포천시 신북면 가채리 815-3 제1호 5층501호
용도다세대 · 주거시설
감정가9,500만원
최저매각가격4,655만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적57.92㎡
대지면적94.14㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-04매각기일9,500만원유찰
22026-09-08매각기일6,650만원유찰
32026-10-13매각기일4,655만원매각
42026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 '포천중학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 단독주택 및 다세대주택, 주거나지, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 마감 등 내벽 : 인테리어 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됨. 이용상태 본건은 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중이며 상세내용은 후첨 '내부구조도' 참조바람. - 이해관계인의 부재로 인하여 건축물대장 현황도면, 외부관찰, 탐문 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조바람. 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 피로티구조 주차장 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(다세대주

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,655만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 542만원입니다.
신북면 다세대 경매 2026타경174 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 5,624만원에 매각됐습니다. 감정가 9,500만원의 59.2%이고, 마지막 최저매각가격 4,655만원보다 20.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경174 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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