2025타경51759 [1] 물건 사진

안좌면 전 경매 — 전라남도 신안군 안좌면 여흘리 521 (2025타경51759 [1] 목포지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 3,051만원에 매각됐습니다. 감정가 4,948만원의 61.7%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,051만원
감정가 대비61.7%
최저매각가 대비110.1%
응찰자 수1명
매각일2026-10-12

전남광주 신안군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전라남도 신안군 안좌면 여흘리 521
용도전 · 토지
감정가4,948만원
최저매각가격2,771만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
대지면적2749㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일4,948만원유찰
22026-08-24매각기일3,464만원유찰
32026-10-12매각기일2,771만원매각
42026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 전남 신안군 안좌면 여흘리 여흘마을 북서측 인근(기호 1), 안좌면 창마리 안좌중학교 남동측 인근(기호 2, 3)에 소재하며, 주위는 전, 답 등으로 이루어짐. 교통상황 근거리(기호 1), 인근(기호 2, 3)에 버스승강장이 소재함. 형태 및 이용상태 기호 1: 부정형 평지, 전 (감나무, 대추나무 묘목 등 식재되어 있음) 기호 2: 사다리형 평지, 답 기호 3: 장방형 평지, 답 인접 도로상태 기호 1: 동측으로 세로(가)에 접함. 기호 2: 맹지 기호 3: 남측 및 서측으로 세로(불)에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 농업진흥구역 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 1 지상에 묘목(감나무, 대추나무 등) 약 170여주 소재하나, 임차인이 2018년 11월부터 무기한 임차했다는 알림판이 있으므로 묘목 등은 평가외하며, 묘목 등으로 인하여 토지의 사용이 제한받는 가격을 병기함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,948만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,771만원, 감정가의 56% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2749㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
안좌면 전 경매 2025타경51759 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 3,051만원에 매각됐습니다. 감정가 4,948만원의 61.7%이고, 마지막 최저매각가격 2,771만원보다 10.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51759 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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