1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전남 신안군 안좌면 여흘리 여흘마을 북서측 인근(기호 1), 안좌면 창마리 안좌중학교 남동측 인근(기호 2, 3)에 소재하며, 주위는 전, 답 등으로 이루어짐.
교통상황 근거리(기호 1), 인근(기호 2, 3)에 버스승강장이 소재함.
형태 및 이용상태 기호 1: 부정형 평지, 전 (감나무, 대추나무 묘목 등 식재되어 있음) 기호 2: 사다리형 평지, 답 기호 3: 장방형 평지, 답
인접 도로상태 기호 1: 동측으로 세로(가)에 접함. 기호 2: 맹지 기호 3: 남측 및 서측으로 세로(불)에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 농업진흥구역
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 1 지상에 묘목(감나무, 대추나무 등) 약 170여주 소재하나, 임차인이 2018년 11월부터 무기한 임차했다는 알림판이 있으므로 묘목 등은 평가외하며, 묘목 등으로 인하여 토지의 사용이 제한받는 가격을 병기함.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51759 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
277만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,940만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
안좌면 전 경매 2025타경51759 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,771만원의 10%인 약 277만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,940만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,948만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,771만원, 감정가의 56% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2749㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51759의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.