1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""문정역(8호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
업무시설, 근린생활시설, 지식산업센터, 오피스텔 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 대상건물까지 차량출입 가능하며 인근에 문정역(8호선), 버스정류장이 소재하여 제반
교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 5층 에이503호로서,
사용승인일은 2016.10.05입니다.
이용상태 지식산업센터입니다.
설비내역 공용위생및급배수설비, 소방설비, 승강기, 주차설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 지식산업센터 등의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 각각 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역(2016-12-22) , 제1종지구단위계획구역(2020-11-12) ,
도로(2020-11-12)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-
257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경192 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,168만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5억 7,344만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,155만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
문정동 공장 경매 2025타경192 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 1,680만원의 10%인 약 7,168만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 7,344만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,680만원, 감정가의 64% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 89.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,155만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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