2024타경100015 [4] 물건 사진

지산동 근린시설 경매 — 대구광역시 수성구 용학로30길 115, 1층106호 (2024타경100015 [4] 대구지방법원)

경매 결과

2026-10-21 낙찰가 2억 3,500만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,000만원의 49%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,500만원
감정가 대비49%
최저매각가 대비142.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-21

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물건 개요

소재지대구광역시 수성구 용학로30길 115, 1층106호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 8,000만원
최저매각가격1억 6,464만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-21
진행상태매각
건물면적39㎡
대지면적27.13㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-22매각기일4억 8,000만원유찰
22026-08-20매각기일3억 3,600만원유찰
32026-09-22매각기일2억 3,520만원유찰
42026-10-21매각기일1억 6,464만원매각
52026-10-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "용지초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트단지, 노선상가, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등 의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임. 교통상황 본건은 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장, 도시철도역사 등이 인근에 소재하여 제반 교 통사정 보통임. 건물의 구조 기호(1-10) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1층 제103호, 제104호, 제105호, 제106호, 제2층 제201호, 제202호, 제3층 제301호, 제302호, 제4층 제401호, 제402호 각 단위상가로서, -외 벽 : 복합판넬, 인조석붙임, 드라이비트 등 마감, -내 벽 : 보드위 페인팅, 치장벽돌, 타일붙임, 몰탈위 페인팅, 대리석붙임, 벽지 등 각종 인테리어 마감, -바 닥 : 콘크리트위 코팅, 데코타일, 자기질타일 등 마감, -창 호 : 페어글라스 및 강화유리창호임. 이용상태 기호 1 : 근린생활시설(약국) 기호 2 : 근린생활시설(일반음식점) 기호 3 : 근린

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,464만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,069만원입니다.
지산동 근린시설 경매 2024타경100015 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-21 2억 3,500만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,000만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,464만원보다 42.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경100015 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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