2026타경10083 [1] 물건 사진

애월읍 다세대 경매 — 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 312-2 1층 102호 (2026타경10083 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 1억 4,070만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,500만원의 65.4%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,070만원
감정가 대비65.4%
최저매각가 대비133.6%
응찰자 수6명
2순위 입찰가1억 2,754만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 312-2 1층 102호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,500만원
최저매각가격1억 535만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적63.88㎡
대지면적70㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일2억 1,500만원유찰
22026-08-25매각기일1억 5,050만원유찰
32026-10-06매각기일1억 535만원매각
42026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 '귀일중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 시가지 외곽 도농복합지대임. 교통상황 본건까지 차량의 진입이 용이하고, 인근에 주간선도로인 '애조로' 및 노선버스 정류장이 소 재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 3층 건물 내 1층 102호로서, (현장표시: 모루빌, 사용승인일: 2016.5.26.) 외벽: 외장벽돌, 스타코 마감 등, 창호: 칼라PVC샷시 이중창호 등임. 이용상태 다세대주택 단위호(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실/화장실2 등)로 이용 중임. 설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 북향 경사지대에 조성된 사다리형에 유사한 부정형지로서, 다세대주택의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 부지의 서측으로 왕복 2차로인 '항몽로'와 접하고,

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 535만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,113만원입니다.
애월읍 다세대 경매 2026타경10083 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 1억 4,070만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,500만원의 65.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 535만원보다 33.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,754만원로 낙찰가와 1,316만원 차이입니다.
2026타경10083 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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