신곡동 아파트 경매 — 경기도 의정부시 신곡동 687 삼부아파트 102동 6층606호 (2025타경2241 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 의정부시 신곡동 687 삼부아파트 102동 6층606호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 4,000만원
최저매각가격2억 3,800만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적100.62㎡
대지면적50.94㎡
준공연도33년
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-21매각기일3억 4,000만원유찰
22025-11-25매각기일2억 3,800만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '신곡초등학교'서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원, 임야 등이 소재하고 주위환경은 주거지역으로 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 동오역(의정부경전철)이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트 라멘벽식구조 슬래브지붕 16층 건내 제6층 606호(사용승인일:1994.07.30) 외벽: 몰탈위 페인트마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등(탐문조사) 창호: 하이섀시창호 등임 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. (방4,화장실2, 거실, 주방및거실, 현관, 발코니 등) 설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강설비, 방송설비 등 갖춤. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지와 대체로 평탄한 사다리유사 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 왕복 6차선 내외 동일로와 북측 및 동측으로 왕복 4차선의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신곡), 대로1류(폭35m~40m)(대로1-2호선(우정지구 변경)(접합)

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 100.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,117만원입니다.
2025타경2241 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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