1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목동 소재 ""강남300cc 골프장"" 남서측 인근에 위치하는
다세대주택(베르디움 제3,4층 제301호)로서 부근은 다세대주택, 근린생활시설,
임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제3,4층 복층구조의 제301호로서
외벽 : 드라이비트 마감 및 외장석재붙임 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임. (내부구조도 참조)
설비내역 기본적인 위생급배수설비, 개별난방설비, 공동현관 보안설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 북측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 폭약 6미터의 도로와 접함 .
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52363 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,700만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,902만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,586만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
신현동 다세대 경매 2025타경52363 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,003만원의 10%인 약 1,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,902만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,003만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,586만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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