1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 '사당초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호합니다
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 사당역(지하철 2,4호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 중 제5층 제501호로서, - 외 벽 : 석재붙임 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 샷시 마감 등입니다.
이용상태 기호(가) : 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 주차장, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택 건물 부지로 이용되고 있습니다.
인접 도로상태등 본건 남측으로 접한 4m 내외의 포장도로를 통해 외곽 공도와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,834만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,230만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
남현동 다세대 경매 2025타경104410 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,335만원의 10%인 약 2,834만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,335만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,335만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,230만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (12일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경104410 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.