2025타경52885 [1] 물건 사진

능평동 다세대 경매 — 경기도 광주시 능평동 194 4층402호 (2025타경52885 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-08-24 낙찰가 6,387만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,400만원의 41.5%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,387만원
감정가 대비41.5%
최저매각가 대비120.9%
응찰자 수1명
매각일2026-08-24

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물건 개요

소재지경기도 광주시 능평동 194 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,400만원
최저매각가격5,282만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적48.98㎡
대지면적54.69㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일1억 5,400만원유찰
22026-06-15매각기일1억 780만원유찰
32026-07-20매각기일7,546만원유찰
42026-08-24매각기일5,282만원매각
52026-08-31매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독및 다세대주택, 창고, 공장, 성당, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 4층 402호로서 외 벽: 치장벽돌쌓기,스톤코트 마감. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감. 창 호: 샷시 창호임. 이용상태 2012.07.18자로 사용승인된 다세대주택으로서 방3,거실,주방,욕실,발코니 등으로 이용중임. 설비내역 위생및 급배수설비 되어있고, 도시가스 개별난방임. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 4~5m 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)),가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역,자연보전권역,특별대책지역,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대/지적기간(2025.8.26~2026

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,282만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,039만원입니다.
능평동 다세대 경매 2025타경52885 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-24 6,387만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,400만원의 41.5%이고, 마지막 최저매각가격 5,282만원보다 20.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52885 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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