1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 ""길동역"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 ""길동역""이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 중 3층 302호로서,
외벽: 석재 및 벽돌 붙임 마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)의로서 후첨 ""내부구조도""를 참조 바랍니다.
설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 주상용 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 세로(가)의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>,
비
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,880만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,486만원입니다.
2025타경51705 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.