1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 기호가는 인천광역시 남동구 만수동 소재 '장수초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 다세대주택, 학교, 관공서, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서
주위 환경은 보통임.
기호나는 인천광역시 남동구 간석동 소재, '간석역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택 및 다세대주택, 아파트단지, 학교, 지하철역 등이 소재하여 주위 환경은 보통임.
교통상황 <가>까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 대중교통상황은 보통임.
<나>까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간석역이 소재하며 대중교통상황
은 보통임.
건물의 구조 <가>철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건내 12층 1202호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.
창호 : 샷시 창호임.
<나>철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내 지층 제비01호로서,
외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 <가>아파트로 이용중임.
<나>다세대주택으로 이용중임.
설비내역 <가>기본적인 위생설
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-11-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,560만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,335만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
만수동 아파트 경매 2025타경511485 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,600만원의 10%인 약 1,560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,335만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경511485 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.