2025타경513371 [1] 물건 사진

구월동 다세대 경매 — 인천광역시 남동구 구월동 1252-3 호산빌라 1층101호 (2025타경513371 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-11-09 낙찰가 5,730만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,200만원의 51.2%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,730만원
감정가 대비51.2%
최저매각가 대비104.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가5,612만원
매각일2026-11-09

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 구월동 1252-3 호산빌라 1층101호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 1,200만원
최저매각가격5,488만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-09
진행상태매각
건물면적48.15㎡
대지면적26.28㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일1억 1,200만원유찰
22026-10-01매각기일7,840만원유찰
32026-11-09매각기일5,488만원매각
42026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1993.8.21.) 외벽: 몰탈위 적타일 붙임 창호: 하이샷시 창호 임. 이용상태 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,488만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 769만원입니다.
구월동 다세대 경매 2025타경513371 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-09 5,730만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,200만원의 51.2%이고, 마지막 최저매각가격 5,488만원보다 4.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,612만원로 낙찰가와 118만원 차이입니다.
2025타경513371 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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