1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동숲내초등학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 대단위 아파트단지가 주를 이루는 공동주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 2019.06.27 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 1층 104호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 마감.
창호 : 하이샷시창호 등 임.
이용상태 단위세대 "아파트"로 이용중임.
*상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조바람.
설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내포장도로 및 외곽공도와 연계되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(향동보금자리) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-09-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,400만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,635만원입니다.
2024타경86481 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.