2024타경58774 [1] 물건 사진

가락동 다세대 경매 — 서울특별시 송파구 중대로20길 18-30, 3층303호 (2024타경58774 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-08-31 낙찰가 1억 8,510만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,500만원의 75.6%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,510만원
감정가 대비75.6%
최저매각가 대비147.6%
응찰자 수1명
매각일2026-08-31

서울 송파구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 송파구 중대로20길 18-30, 3층303호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 4,500만원
최저매각가격1억 2,544만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적25.84㎡
대지면적16.78㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-13매각기일2억 4,500만원유찰
22026-06-01매각기일1억 9,600만원유찰
32026-07-20매각기일1억 5,680만원유찰
42026-08-31매각기일1억 2,544만원매각
52026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철3호선 "경찰병원역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 3층 303호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2012.11.08) 외벽 : 석재 붙임 마감등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 다세대주택(후면 별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 시설, 지상 주차장시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약6m 내외, 서남측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2022-01-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,544만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,134만원입니다.
가락동 다세대 경매 2024타경58774 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 1억 8,510만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,500만원의 75.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,544만원보다 47.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경58774 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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