삽교읍 근린시설 경매 — 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 1층102호 (2025타경1054 [2] 홍성지원)
물건 개요
| 소재지 | 충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 1층102호 |
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| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
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| 감정가 | 9억 200만원 |
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| 최저매각가격 | 1억 5,160만원 (감정가의 17%) |
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| 유찰 횟수 | 5회 |
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| 매각기일 | 2026-10-13 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 71.4㎡ |
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| 대지면적 | 39.51㎡ |
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| 관할법원 | 홍성지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-04-14 | 매각기일 | 9억 200만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-26 | 매각기일 | 6억 3,140만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-06-30 | 매각기일 | 4억 4,198만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-08-04 | 매각기일 | 3억 939만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-09-08 | 매각기일 | 2억 1,657만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-10-13 | 매각기일 | 1억 5,160만원 | 예정 |
| 7 | 2026-10-20 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 -
교통상황 -
건물의 구조 -
이용상태 -
설비내역 -
토지의 형상 및 이용상태 -
인접 도로상태등 -
토지이용계획 및 제한상태 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1054 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 1,516만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 1억 612만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 4,176만원 |
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| 매각기일까지 | 31일 |
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자주 묻는 질문
- 삽교읍 근린시설 경매 2025타경1054 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 1억 5,160만원의 10%인 약 1,516만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 612만원(감정가의 12%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 9억 200만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,160만원, 감정가의 17% 수준입니다.
- 근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 71.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,176만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-13 (31일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경1054의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.