1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 소재 "곽금초등학교" 동측 인근에 위치하며 일대는 학교, 단독주택 및 전 등이 혼재합니다.
교통상황 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 일주도로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전입니다.
인접 도로상태 동측으로 폭 약 10m의 아스콘포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역입니다.
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 농지취득자격 증명을 요하는 토지로 판단되어 해당관청에 재확인을 요합니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-09-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-09-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,398만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 775만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 580㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 242만원입니다.
2024타경11643 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.