2024타경52924 [21] 물건 사진

연산동 다세대 경매 — 부산광역시 연제구 쌍미천로152번길 9, 4층407호 (연산동,드림스카이) (2024타경52924 [21] 부산지방법원)

경매 결과

2026-04-07 낙찰가 4,416만원에 매각됐습니다. 감정가 9,200만원의 48%, 응찰자 5명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,416만원
감정가 대비48%
최저매각가 대비139.9%
응찰자 수5명
2순위 입찰가4,121만원
매각일2026-04-07

부산 연제구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 연제구 쌍미천로152번길 9, 4층407호 (연산동,드림스카이)
용도다세대 · 주거시설
감정가9,200만원
최저매각가격3,156만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적15.17㎡
대지면적11.69㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-23매각기일9,200만원유찰
22026-01-27매각기일6,440만원유찰
32026-03-03매각기일4,508만원유찰
42026-04-07매각기일3,156만원매각
52026-04-14매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-05-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 "연산중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 및 3호선 "연산역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호-제207호, 제3층 제301호-제307호, 제4층 제401호-407호, 제5층 제501호-제506호 총 27개호로서, (사용승인일: 2019-03-08) - 외 벽: 화강석버너 및 스톤코트 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다. 이용상태 - 기호(1-21, 24-27): 공동주택(다세대주택-도시형-원룸형) - 기호(22, 23): 업무시설(주거용 오피스텔) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 서하향의 완경사지대 내 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 정방형에 유사한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,156만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,005만원입니다.
연산동 다세대 경매 2024타경52924 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-07 4,416만원에 매각됐습니다. 감정가 9,200만원의 48%이고, 마지막 최저매각가격 3,156만원보다 39.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,121만원로 낙찰가와 295만원 차이입니다.
2024타경52924 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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