2025-11-05 낙찰가 5,301만원에 매각됐습니다. 감정가 7,500만원의 70.7%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 5,301만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 70.7% |
| 최저매각가 대비 | 144.2% |
| 응찰자 수 | 6명 |
| 2순위 입찰가 | 4,500만원 |
| 매각일 | 2025-11-05 |
| 소재지 | 인천광역시 남동구 인하로 497-28, 3층306호 (구월동,노빌리안1) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 7,500만원 |
| 최저매각가격 | 3,675만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 38.61㎡ |
| 대지면적 | 7.22㎡ |
| 준공연도 | 24년 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-18 | 매각기일 | 7,500만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-18 | 매각기일 | 5,250만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-05 | 매각기일 | 3,675만원 | 매각 |
| 4 | 2025-11-12 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2025-12-17 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월로데오광장" 동측 인근에 위치하고 부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,오피스텔,다세대주택 등이 소재하고 있는 지역임. 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "인천터미널역","예술회관역" 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 양호한 편임. 건물의 구조 2003년 3월 3일 사용승인을 받은 철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층건중 제3층 제306호로 외벽:석재붙임 및 드라이비트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 이용상태 오피스텔로 이용되고 있음. 설비내역 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 1필지 장방형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음. 인접 도로상태등 남측으로 보행자전용도로,동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역(구월),가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제
말소기준권리는 2024-06-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2024-06-13 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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