2025타경508965 [2] 물건 사진

논현동 판매시설 경매 — 인천광역시 남동구 논현동 680-1 1층400호 (2025타경508965 [2] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 5,042만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 논현동 680-1 1층400호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가1억 4,700만원
최저매각가격5,042만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적6.6㎡
대지면적5.18㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-13매각기일1억 4,700만원변경
22026-07-21매각기일1억 4,700만원유찰
32026-08-21매각기일1억 290만원유찰
42026-09-29매각기일7,203만원유찰
52026-11-05매각기일5,042만원예정
62026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역"남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 수인분당선(소래포구역) 등 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 3층 건물 내 제1층 제399호 및 제400호로서, (사용승인일: 2011.08.23) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : - 이용상태 본건 기호(가),(나)는 시장(판매시설) 임. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 현황 "판매시설 및 근린생활시설 및 위락시설" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 25미터 내외, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25m~30m)(2017-11-16)(접합

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-07-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,042만원, 감정가의 34% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 6.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,363만원입니다.
2025타경508965 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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