1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경북 칠곡군 가산면 석우리 소재 '들머리마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진입 용이하며, 기타 교통시설과의 거리 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1, (2,6일단지) : 일부 법면이며, 여타 부지는 대체로 평탄하게 조성되어 있는 사다리형 토지로 공업용 건부지,
일련번호 3 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 도로,
일련번호 4,5 : 대체로 급경사의 산지로서 자연림 및 일부 야적장(일련번호 4)으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1,2,6 : 일련번호 3 토지를 통해 출입함.
일련번호 3 : 자체가 노폭 약 8미터의 포장도로임.
일련번호 4 : 임야도상 맹지이나, 남서측 일부로 노폭 약 2~3미터 포장 농로와 연게되어 있음.
일련번호 5 : 임야도상 맹지로서 인접지 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역_
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-11-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,245만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,716만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
가산면 임야 경매 2025타경7907 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,452만원의 10%인 약 1,245만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,716만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,412만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,452만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 12101㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (26일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경7907 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.