2026타경1286 [1] 물건 사진

석적읍 다가구주택 경매 — 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 881-4 (2026타경1286 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 881-4
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가7억 2,892만원
최저매각가격7억 2,892만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
건물면적562.98㎡
대지면적309.6㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-25매각기일7억 2,892만원예정
22026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 '대교초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 성숙중인 주택지대로서, 다가구주택, 주거나지, 소규모 아파트단지 등으로 형성되어 있는 바, 전반적인 주위환경 보통시됨. 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 대상토지는 가장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성되어 '단독주택(다가구주택)' 부지로 이용중임. 인접 도로상태 대상토지 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 '건물감정평가요항표' 참조. 2. 건물감정평가요

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,289만원
평당 감정가(건물면적 기준)428만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

석적읍 다가구주택 경매 2026타경1286 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 2,892만원의 10%인 약 7,289만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,892만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,892만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 562.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 428만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (11일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1286 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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