1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 소재 '강동동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 정자항 어촌관광지대 후면의 임야, 농경지대로 강동온천지구 내입니다
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 일반적인 교통상황은 대체로 보통입니다.
형태 및 이용상태 부정형의 경사지로 소나무 기타 잡목이 자생하는 자연림으로, 남서측 경계부근은 분묘주변보호지로 일부 이용 중입니다
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 동측 임도를 통하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(유포석포)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 온천지구(강동온천지구)<온천법>
제시목록 외의 물건 없습니다
공부와의 차이 없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상입니다.
2.본
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12038 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,992만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,942만원
평당 감정가(대지면적 기준)
27만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
구유동 임야 경매 2025타경12038 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,917만원의 10%인 약 1,992만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,942만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,951만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,917만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10116㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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