2025타경1510 [1] 물건 사진

애월읍 단독주택 경매 — 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-4 (2025타경1510 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 3억 8,900만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,509만원의 101%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 8,900만원
감정가 대비101%
최저매각가 대비144.3%
응찰자 수1명
매각일2026-08-04

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3677-4
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 8,509만원
최저매각가격2억 6,957만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적133.43㎡
대지면적3788㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일3억 8,509만원유찰
22026-08-04매각기일2억 6,957만원매각
32026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-18대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 소재 ‘어도초등학교 ’ 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택 및 전, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 타운하우스 건부지로 이용중 임. 인접 도로상태 남측으로 노폭 약4m내외의 아스콘포장도로에 접하며, 단지내 노폭 약6m내외의 아스콘포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 제시목록 외의 물건 별지 ‘

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,509만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,957만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 133.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 954만원입니다.
애월읍 단독주택 경매 2025타경1510 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 3억 8,900만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,509만원의 101%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,957만원보다 44.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1510 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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