2025타경5423 [1] 물건 사진

능평동 전 경매 — 경기도 광주시 능평동 679 (2025타경5423 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 능평동 679
용도전 · 토지
감정가7억 1,142만원
최저매각가격7억 1,142만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적1792㎡
관할법원성남지원

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평1리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대 내 농지, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 공장 등이 주요 도로를 따라 연이어 집합해 있는 시가지지역으로서, 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운영횟수 및 배차간격 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨. 형태 및 이용상태 본건은 완만한 경사지대 내 사다리형의 토지로서, 현장조사일 현재 일련번호(1)~(6)은 "묵전" 상태임. 인접 도로상태 본건은 지적상 "맹지" 이나 동측으로 노폭 약 4m 내외의 현황 막다른 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)~(6)은 공히 생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-11-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,114만원
평당 감정가(대지면적 기준)131만원

자주 묻는 질문

능평동 전 경매 2025타경5423 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 1,142만원의 10%인 약 7,114만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,142만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,142만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1792㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 131만원입니다.
2025타경5423 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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