2025타경32096 [1] 물건 사진

호산동 근린시설 경매 — 대구광역시 달서구 호산동 708-6 (2025타경32096 [1] 대구서부지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 33억 4,858만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 호산동 708-6
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가47억 8,369만원
최저매각가격33억 4,858만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적1147.39㎡
대지면적988㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일47억 8,369만원유찰
22026-06-23매각기일33억 4,858만원매각
32026-06-30매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-29대금지급기한-미납
52026-08-18매각기일33억 4,858만원예정
62026-08-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 호산동 소재 '호림공원' 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 공장, 지원시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상토지까지 차량출입이 용이하며, 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 대상물건 동측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 지방산업단지(지원시설용지(상업시설용지)) 제시목록 외의 물건 ─ 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─ 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 가) 일반철골조 콘크리트슬라브지붕 3층 건물로서, - 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, - 내벽 : 내부인테리어, 석고보드위 페인팅, 타일 마감 등, - 바닥 : 콘크리트위 에폭시, 타

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 47억 8,369만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 33억 4,858만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1147.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,378만원입니다.
2025타경32096 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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