2026-09-16 낙찰가 2억 2,603만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,000만원의 80.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 2,603만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 80.7% |
| 최저매각가 대비 | 100.9% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-09-16 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 452-6 파크자이빌 제비동 제4층 제401호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 8,000만원 |
| 최저매각가격 | 2억 2,400만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2026-09-16 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 29.2㎡ |
| 대지면적 | 21.21㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-18 | 매각기일 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-09-16 | 매각기일 | 2억 2,400만원 | 매각 |
| 3 | 2026-09-23 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 도보 약 10분 내외 거리에 지하철 2,5호선 "까치산역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2020.01.16.) 외벽: 외장석 붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 화재경보장치, 소화전설비, 승강기, 주차장 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지 대비 완경사지에 위치한 세장형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 3.5~4m의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과
말소기준권리는 2022-06-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 압류 (2022-06-09 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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